Какую бы стоимость Вам не называли при первом обращении в строительную компанию, эта стоимость может служить только ориентиром для выбора проекта, но не как не основанием для строительства. Именно "ориентировочная " стоимость вводит вас в заблуждение. Фактическая сумма затраченная на строительство может в разы превосходить  "ориентировочную" . Отсюда много разочарований и жалоб на строителей. Чтобы этого не произошло, нужно перед заключением договора строительного подряда составить подробную смету работ и материалов. В смете можно учесть изменения которые вы хотите внести в проект.

Чаще всего сметы составляются по коммерческим расценкам на работы (расценкам по которым работают не бюджетные строительные компании), и рыночным ценам на строительные материалы. Стоимость составления смет на рынке – 90 до 300 руб. за 1 квадратный метр общей площади, указанной в проекте.